1978〜1988年築, 専有面積45.95㎡〜65.95㎡の平均販売価格
大阪府
39.0万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市旭区
30.9万円/㎡
前年比-15.3%
ネオコーポ高殿
大阪府大阪市旭区高殿一丁目
/ 城北公園通駅 徒歩9分
1983年築 / 11階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
1,855万円
33.2万円/㎡
1,183
1,631
2,079
2,527
AI査定結果
推定相場価格
1,855万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,631万円〜2,079万円
29.2万円/㎡〜37.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月21日
ネオコーポ高殿
1,849万円（33.0万円/㎡）/ 7階 / 55.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は32.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,849万円 | 33.0万円 | 7階 | 55.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 1,899万円 | 33.9万円 | 7階 | 55.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 1,949万円 | 34.8万円 | 7階 | 55.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 1,999万円 | 35.7万円 | 7階 | 55.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 2,090万円 | 37.4万円 | 7階 | 55.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,630万円 | 29.1万円 | 11階 | 55.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/06 | 1,630万円 | 29.1万円 | 11階 | 55.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 1,630万円 | 29.1万円 | 7階 | 55.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/29 | 1,680万円 | 30.0万円 | 11階 | 55.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,090万円 | 37.4万円 | 11階 | 55.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 1,680万円 | 30.0万円 | 11階 | 55.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 1,480万円 | 28.4万円 | 1階 | 52.04㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,080万円 | 37.2万円 | 11階 | 55.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/03 | 2,180万円 | 39.0万円 | 11階 | 55.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 1,580万円 | 30.4万円 | 1階 | 52.04㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,080万円 | 37.2万円 | 11階 | 55.95㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,480万円 | 26.5万円 | 7階 | 55.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/23 | 1,598万円 | 33.2万円 | 8階 | 48.07㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/03 | 1,698万円 | 35.3万円 | 8階 | 48.07㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,680万円 | 32.3万円 | 1階 | 52.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/14 | 2,180万円 | 39.0万円 | 11階 | 55.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/03/13 | 1,400万円 | 25.0万円 | 11階 | 55.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/02/24 | 1,480万円 | 26.5万円 | 11階 | 55.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/02/14 | 1,400万円 | 23.3万円 | 11階 | 59.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/02/06 | 2,090万円 | 33.4万円 | 5階 | 62.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,190万円 | 35.0万円 | 5階 | 62.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/03 | 2,390万円 | 38.2万円 | 5階 | 62.62㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ネオコーポ高殿 大阪市旭区高殿一丁目 | 城北公園通駅9分 | 1,849万円 | 33.0万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/15 | シャルマンコーポ城北 大阪市旭区生江一丁目 | 城北公園通駅8分 | 1,698万円 | 28.8万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション千林大宮 大阪市旭区中宮五丁目 | 千林大宮駅11分 | 2,380万円 | 39.4万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/27 | メロディーハイム千林 大阪市旭区大宮三丁目 | 千林大宮駅2分 | 1,300万円 | 30.9万円 | 42.01㎡ | 2DK | 4階 / 14階建 | 北 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/16 | パークプラザ千林 大阪市旭区千林二丁目 | 千林大宮駅2分 | 1,798万円 | 34.5万円 | 52.16㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/25 | 新森公園レックスマンション 大阪市旭区新森七丁目 | 清水駅8分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.56㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 90戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市旭区では15.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は大阪市旭区の平均と比較して6.8%割高です。
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クローバーハイツ森小路2号棟
大阪府大阪市旭区新森一丁目
京阪本線 / 新森古市駅 徒歩 7分
1974年築 / 11階建 / 230戸 / SRC造